本年前5月，百强房企的拿地金额增长显然。

据中指究诘院统计，1-5月TOP100企业拿地总数4051.9亿元，同比增长28.8%。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等也参加拿地金额前二十。

再行增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年1-5月，保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以723亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值范畴为603亿元，位列第三。

1-5月，世界300城住宅用地成交1.3亿㎡，同比小幅着落，地盘出让金同比增长超两成。5月，世界300城住宅用地地盘出让金同比小幅增长，增幅较上月下滑。中枢城市优质量块仍看护较高热度，重心企业拿田主要采集北京、杭州、上海、成齐等中枢城市。5月29日，杭州拱墅区康桥单位住宅用地溢价率40.33%。5月23日，成齐郫齐区郫筒街谈望丛东路17号溢价成交，溢价率59.34%。5月20日，北京海淀区半壁店宅地溢价率11.95%。

从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。2025年1-5月，长三角TOP10企业拿地金额1252.7亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额734.0亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额339.0亿元，位居第三。

从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和方位国资如故主力，民企仅在重心深耕区域补充土储。招商蛇口在北京、上海、南京、成齐等四个城市拿地金额均参加前十，其中在南京、成齐参加前三；绿城在苏州、杭州等城市参加前三；华润置地在北京、成齐参加前三，头部企业聚焦中枢城市加任意度补仓。滨江集集中焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海加多地盘储备；新但愿地产参加成齐拿地金额前十；苏州、南京均有民营房企参加土拍阛阓。

从世界住宅用地成交总价TOP10来看，5月北京、上海、南京、广州、温州等多个城市均拍出高总价地块。入榜地块中，北京市海淀区半壁店地区地块以总价45亿元位居榜首，该地块溢价率为11.95%，由保利发展+北京建工集团长入摘得。从城市来看，上海有4宗地入榜，总成交金额87.3亿元，杭州有2宗地块入榜，总成交金额34.7亿元，北京、南京、天津、温州各有1宗地块入榜。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，其中，保利置业集团摘得2宗，保利发展共摘得3宗，2宗为与其他房企长入竞得。

中指究诘院究诘期骗王琳示意，促进阛阓合手续归附如故本年房地产蹙迫战略观点，各项战略有望连续加速落实，具体战略主要聚焦城中村校正、高品性住房供给、收购存量商品房等方面。此外，褪色“加紧践诺愈加积极有为的宏不雅战略”“当令降准降息”等战略表述，宏不雅战略有望进一步发力，降准降息、缩短公积金贷款利率等战略落地预期也有所增强。短期内阛阓仍有不细则性，在此配景下，房企投资将愈加聚焦细则性。

采写：南齐·湾财社记者 王艳玲欧洲杯体育